横州市中心2知名商业中心，这些房产被法拍！九千多万起拍

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有实力的老板赶紧出手吧！

近日，淘宝网司法拍卖网络平台上，上架了两个一拍的法拍标的物，分别是新横州购物中心第二、第三、第六及第七层的房产以及横州市红棉商住区（步行街）二层共7套房地产。竞拍金额分别是3100多万、6100多万，总金额9200多万！被执行人是被执行人广西横县龙汇房地产开发有限公司，执行法院为广东省普宁市人民法院，拍卖时间将于2023年12月13日10时开始。

涉及新横州购物中心的拍卖信息

被执行人广西横县龙汇房地产开发有限公司名下位于广西横县横州镇公园路新横州购物中心第二、第三、第六及第七层共57套房地产，总建筑面积为8685.69平方米。

这些标的物的总体评估价为44437300元，起拍价为31106110元，从拍卖公告来看，这57套商铺面积最少的只有8平方米，最大的有4500多平米，不过拍卖标的物为整体拍卖。

按照此次拍卖的商业房产来看，总价3110.611万元，起拍单价是3581元/平方米，看似是比较便宜了，比评估价4443.73万元少了一千来万元了。但是此次拍卖的房产，楼层不是那么好，拍卖的房产并不包括一楼，而一楼是整个购物中心最有商业价值的。

拍卖的楼层中，还包括了6楼和7楼，现在的购物广场，楼层太高商业价值就低了很多，因为很多人不太愿意到4楼及以上楼层逛街了。

涉及红棉商住区二层的拍卖信息

被执行人广西横县龙汇房地产开发有限公司名下位于广西横县横州镇红棉商住区二层共7套房产，总建筑面积10669.06平方米。

这个标的物的整体评估价为87646300元，起拍价为61352410元，也是整体拍卖。

这位置也就是大家所说的步行街二楼商铺，涉及房产共7套，面积460多平至2300多平不等。

不过这宗法拍的商业房产面积大一点，建筑面积为总建筑面积10669.06平方米，可能也是地段更好，所以拍卖的起拍价和平均单价都要比新横州购物中心高。

从拍卖给出的图片来看，此次拍卖的房产中，不管是新横州购物中心还是红棉商住二楼商业区域，不知道是不是受房子产权影响，都不少商铺出现空置状态，目前也还没有招到商家入驻。所以，此次拍卖，是第一次拍卖，最终有没有老板愿意接手，还真不好说。

大家觉得拍卖会有人接手买下吗？

来源：淘宝网法拍

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