横州市民扩散周知！在农村想建房的，要这样申请…

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想在农村建房的，都注意看哦！大家扩散周知！

按照《土地管理法》规定，我国土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类。不同类型土地的用途是不同的，不得随意改变土地用途。农用地主要用于农业生产；建设用地用于建造建筑物、构筑物。特别是自2020年7月3日起，全国强力推进农村乱占耕地建房专项整治工作。

那么农村宅基地用地建房如何申请？向什么部门申请？农村宅基地如何审批？让我们一起来看一下。

01

农户提出书面申请

符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在的村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

02

村组审查公示

村委会进行研讨，而后对包括申请人、原有住房、建房条件、占地位置等情况进行公示，公示时间为10天。

03

村级组织审查

村级主要审查提交材料的真实性、拟用地建房是否符合村庄规划等。审查通过后，由村级组织签署意见，并报送乡镇政府。

04

乡镇受理审查

乡镇政府要建立一个窗口对外受理、多部门内部联动运行的农村宅基地用地建房联审联办制度。乡镇政府要在政务服务大厅设立“农房规划建设”审批窗口，安排专人负责农房审批服务，公布审批事项“服务指南”、“一次性告知清单”、“八公开”等相关审批流程，方便农民群众办事。

据悉，需要注意的是，未审批发放证书前不能动工建设；如果申请宅基地用地地类为农用地的，需要报县级人民政府办理农用地转用手续。

为严格保护耕地、保障粮食安全，2020年7月底，自然资源部、农业农村部印发《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》（自然资发〔2020〕127号），提出农村乱占耕地建房“八不准”：

1.不准占用永久基本农田建房。

2.不准强占多占耕地建房。

3.不准买卖、流转耕地违法建房。

4.不准在承包耕地上违法建房。

5.不准巧立名目违法占用耕地建房。

6.不准违反“一户一宅”规定占用耕地建房。

7.不准非法出售占用耕地建的房屋。

8.不准违法审批占用耕地建房。

来源：花乡印象

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