农村有房的横县人注意！这件事国家明确了！转发扩散

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村里有宅基地的速看！

近日很多横县网友在讨论这么一个问题：“我一直住在村里，儿子女儿都在城里工作买了房，以后我老了不在了，村里的房子怎么办？子女可以继承吗？”关于农村宅基地使用权，近日，官方有了明确的答复！

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自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局，近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”，答复明确：农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。

答复指出，根据《继承法》规定，被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承，按照房地一体原则，继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权，农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范（试行）》明确规定，非本农村集体经济组织成员（含城镇居民），因继承房屋占用宅基地的，可按相关规定办理确权登记，在不动产登记簿及证书附记栏注记“该权利人为本农民集体经济组织原成员住宅的合法继承人”。

消息一出，网友纷纷表示支持！

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但还有几件事需要大家注意

土地确权之后
以下这几种宅基地子女可能无法继承！

且这些无法被继承的宅基地

最终将被村上收回

1

已经分户的孩子无法继承父辈宅基地

子女与父母已经分户，且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。小刘和妻子结婚后和父母分户了，费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地，小两口激动万分，合计着将来再把父母的宅基地继承过来，干一番大事业。他能如愿吗？

原则上分户了，就意味着变成了“两家人”，虽然血缘上是亲人，但是如果再允许子女继承父辈的宅基地，那子女就拥有了两块宅基地，违反一户一宅的原则，所以是不能继承的。

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2

如宅基地是违法的，无法继承

创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房，想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的，小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质，是违反法律规定的，这样的宅基地自然就是违法宅基地。

如果宅基地是父辈的，原则上子女是无法继承的。

（文图无关）

3

五保户的宅基地

杜爷爷是位鳏寡老人，一直由村里供养，最近他得了重病，不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人，说愿意照顾老人直到百年，并表明希望继承杜爷爷的宅基地。

五保户，就是无儿无女，由村集体供养的成员，他们去世之后，宅基地是被直接收回的，无所谓继承问题。况且这个远房亲戚，动机不纯。

（文图无关）

4

超出规定面积的部分无法被继承

李刚的父亲最近去世了，身为儿子，李刚继承了父亲的120平方米宅基地。但在办理继承手续时，却被告知只能继承100平方米多一点，因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村，对宅基地的面积有严格的限制，很多人扩大了自家的宅基地面积，私自扩大的部分，也就是超出了规定面积标准以外的部分，无法被继承。

甚至有专家建议，超出面积的宅基地要征税，或者收归村集体。

（文图无关）

5

闲置超过两年时间的

小伙张某一家人都在城里打工谋生，天有不测风云，张某在城里驾车发生交通事故致人死亡，为这个事全家人都在忙活。待尘埃落定，一家人回到老家时，却被告知宅基地要被收回了。

根据法律规定，如果申请下来宅基地，却长期闲置未使用的，村集体有权利收回，这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

（文图无关）

也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

以上的情况，横县小伙伴们都清楚了吗？在这里给大家提个醒，别不小心“弄丢”了宅基地。

来源：人民网、法苑天地、律政讲坛、广西高院 图源：南宁圈、网络 如有侵权请联系微信hengxian520进行删除。

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