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律师:地震后房子塌了 只要人活着还得还房贷

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发表于 2013-4-26 10:12:28|来自:广西南宁 | 显示全部楼层 |阅读模式

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       地震房子倒塌是否还要还贷 律师称月供仍得还
四川省雅安地震摧毁了不少人的幸福家园。不少网友疑惑,如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房,是否还要继续还月供?如果房子在,人没了,谁来继续还月供?
      人在房子没了,月供还要继续
       国晖律师事务所韦用文律师解释,“如果人在房子没了,则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定,借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。”也就是说,如果你房子倒了,房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释,贷款是银行和借款人之间的关系,房子是抵押物,是补充。因此,房子没了,也不能以此为理由停止还月供。
像这种房子没了,却还要还月供的情况,显然对于失去房子的人来说是雪上加霜。如果之前没有买过相关的财产保险,该如何索赔呢?“房子损毁了,在没有购买任何保险的情况下,只能由房屋所有人自行承担房屋损毁的损失。但从政府救助角度,政府通常会给予受灾群众一定的补偿,使受灾群众得以妥善安置、重建家园。”韦律师解释。
       房子在人没了,房子变为遗产
       对于人死了房子还在这种情况,韦律师解释,根据《继承法》的有关规定,该房产列入该人的遗产,首先由继承人用该人遗产清偿该人的生前债务(当然包括房屋按揭贷款等债务),但清偿债务以该人遗产实际价值为限,“父债子还”在法律上没有依据,当然对超过遗产实际价值部分的债务,继承人自愿偿还的,法律也不禁止。
发表于 2013-4-26 10:36:58|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
狗叼的合法黑社会
发表于 2013-4-26 10:44:00|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
法律不外乎人情
发表于 2013-4-26 11:18:00|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
{:2_516:}可惜的房奴,悲催的法律
发表于 2013-4-26 11:18:36|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
{:2_516:}可怜的房奴,悲催的法律
发表于 2013-4-26 12:23:25|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
法律不外乎人情
评分记录茉莉花 收起 理由
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总评分: 茉莉花 + 1 
发表于 2013-5-6 06:22:07|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
强时尼嘿狗叼法。。。部是为民了。。。。。。。。。
发表于 2013-5-6 10:58:21|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
这个社会没得救了!
发表于 2013-5-9 18:39:02|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
喝人血的“”黑社会“”{:2_164:}
发表于 2013-5-9 18:58:40|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
在没得房子钥匙前塌了,。得赔款吗?
发表于 2013-5-17 09:12:19|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
可惜的房奴,悲催的法律
发表于 2013-6-3 14:48:40|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
这是一定的,灾难虽值得同情可欠债还钱乃天经地义,也合乎法律规范。
发表于 2013-6-3 14:54:04|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
呵呵,莫不是要把人逼到“房在人在,房毁人亡”的境地?
发表于 2013-6-5 08:53:49|来自:广西南宁 | 显示全部楼层
如果房子在,人没了——充公

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